La adquisición de bienes raíces es beneficiosa solo si el estado tiene una economía estable, existe la posibilidad de obtener un préstamo para la compra a una tasa constante y un error de cálculo preciso del proyecto de dicha inversión. ¿Qué es rentable comprar? Villas en zonas turísticas, empresas por completo o sus acciones, comerciales. -Teretrosos y centros administrativos -condicionalmente. Pero todos los que visitan dichos objetos o los sirven deben vivir en algún lugar. Y las estadísticas alemanas dicen que el 60% de los alemanes no tienen su propia vivienda: viven en viviendas de alquiler. Por lo tanto, las casas rentables en Alemania son el sector más atractivo para la inversión. ¿Cuáles son los beneficios de dicha inversión para alemanes o extranjeros? Esto es simple .- La ocupación bastante alta de tales objetos por parte de los inquilinos al menos 90%. No se requieren las casas: se mantienen constantemente en excelentes condiciones. Si el objeto se vende con urgencia, sin preparación preliminar, y su condición es tal que el costo de las reparaciones ascenderá a un máximo del 10 % del costo de la compra, el vendedor siempre está listo para renunciar a esta cantidad. La rentabilidad para el estado europeo es del 8-10 % anual, y cuando el uso de la rentabilidad del "hombro de crédito" será del 7-15 % por año (la recuperación de la inversión será de 8-10 años). obteniendo un préstamo a largo plazo para la compra de una casa rentable incluso un extranjero: tamaño, al menos 50 % con una tasa fija de 3.5-4 5 % anual por hasta 25 años. Si invierte dinero a través de fondos inmobiliarios alemanes cerrados, puede obtener condiciones más favorables: hasta el 85 % del costo del objeto, la tasa anual de crédito no excederá el 3.5 % para el mismo término. Además, esto no debe olvidar Que el edificio de apartamentos adquiridos ya está funcionando y desde el primer día de la compra, los ingresos traerán ingresos. Y una gran ventaja para esto, dichos objetos ya están administrados por las empresas, lo que garantiza un aumento en la rentabilidad inmobiliaria. Investmental exclusiva, inversión exclusiva que más que los ingresos solo albergan bienes raíces exclusivos en Alemania. La razón es que los alemanes se esfuerzan cada vez más por la atmósfera única de su hogar. ¿Qué es un apartamento exclusivo (o élite) en Berlín, Munich o Dusseldorf? Este es un apartamento en una casa donde viven 3-4 familias. El apartamento generalmente tiene dos niveles u ocupa todo el piso. Cada habitación tiene un área enorme, ventanas grandes, su propia salida al garaje (generalmente bajo tierra) para 2-3 autos (por supuesto, tamaños grandes). Paples con calefacción, varios baños, una terraza y un patio cerrado separado (jardín pequeño -70-100 pies cuadrados), persianas electrónicas: lejos de la lista completa de puntos obligatorios en la definición de "bienes raíces exclusivas". Y a los alemanes les encanta la comodidad y la comodidad de sus incluso alquilados, pero pueden permitírselo: la economía alemana se considera la más estable de Europa. Encuentre un proveedor de capacitación por el nombre https://estudiaro.com/ .